华尔街之王买下有游艇码头的知名海岛

精艇网 2026-1-12 来源：精艇网

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黑石集团(Blackstone Group)宣布已达成协议，将收购澳大利亚知名度假胜地汉密尔顿岛(Hamilton Island)。

汉密尔顿岛坐落于自然风光秀丽的圣灵群岛之中，位于世界自然遗产大堡礁的中心地带，地理位置极佳。总面积超2800英亩，目前约70%还未开发，现有5家酒店、20多家餐厅和酒吧、20家零售店、位于邻近登特岛上的18洞锦标赛级高尔夫球场、商业机场和一个设施齐全可停超艇的游艇码头，该游艇码头已成为该海域群岛船艇交通的关键基础设施。

游艇码头有301个水上泊位，可停泊超级游艇
陆上有120个干仓泊位以及维保补给配套设施

汉密尔顿岛全年气候温暖，平均气温为27.4摄氏度，夏季(12月、1月和2月)最高气温约为30摄氏度，冬季(6月、7月和8月)最高气温约为23摄氏度。除了宜人的气候，还有蔚蓝的海水、迷人的海滩、令人叹为观止的珊瑚礁、丰富的动植物、精致的美食美酒以及数不胜数的精彩活动。作为大堡礁的理想度假胜地，汉密尔顿岛是探索圣灵群岛独特热带环境的完美门户，例如白天堂海滩或美丽的心形礁等。

汉密尔顿岛的家庭度假

可探索梦幻的白天堂海滩

也可探索奇特的心形礁

汉密尔顿岛也是帆船运动的理想目的地和举办地，事实上，汉密尔顿岛自1984年起已连续四十年举办一年一度的帆船比赛周，已成为澳大利亚标志性的离岸帆船赛，汉密尔顿岛帆船周被誉为世界级目的地帆船赛中的佼佼者。

黑石集团旗下的房地产基金已与汉密尔顿岛目前的所有者奥特利(Oatley)家族达成收购协议，还需获得相关监管机构的批准，预计今年就会正式完成收购。目前，黑石并没有公布收购的价格，澳大利亚当地媒体报道收购交易金额达12亿美元。

黑石集团，已上市的投资管理公司(纽约证券交易所代码BX)，全球另类资产管理领域的王者，目前，其资产管理规模已超1.2万亿美元，类别涵盖房地产、私募股权、基础设施、生命科学、成长型股权、信贷、实物资产、S基金和对冲基金等。

黑石，时不时就被称为“华尔街最会赚钱的公司”、“全球资本之王”！

黑石创始人曾表示：“真正的资本之王，永远在别人恐惧时贪婪…”

黑石即将完成收购的汉密尔顿岛，整体而言，属于以海岛为基地的大型度假村项目，属于旅游房地产，游艇码头只是配套。

事实上，黑石自去年开始，也已正式开始收购纯粹的游艇码头类资产，由黑石集团旗下基础设施基金负责具体的收购事宜。

“黑石基础设施”领域的基金是能源、交通运输、数据中心以及水和废物等传统基础设施领域的积极投资者，游艇码头类资产将其投资范围扩展到非传统但具有战略价值的基础设施领域。

“黑石基础设施”投资游艇码头是经过深思熟虑的多元化战略，符合其一直以来的投资模式，优先考虑的资产：持续稳定的收入、抗通胀、具备通过优化运营进一步增长的潜力。

游艇码头是一种独特的资产类别，具有较高的准入门槛、稀缺性驱动的定价权以及一定程度抵御经济衰退的能力，即使在经济波动期间也能表现出稳定的收入产生能力。尤其是运营良好的服务高净值客户的游艇码头，具有持续经常性的收入来源以及抗通胀的定价机制。

此外，沿海人口在不断增长，喜欢船艇休闲的人越来越多，但是海滨开发的机会是有限的，海滨本身就是有限的，再加之日益严格的监管和环境法规使得码头增加及扩建变得困难，那么，优质的码头资产随着时间的推移不会贬值还会变得越来越有价值。

黑石的效率是惊人的…

2025年2月，黑石宣布达成最终协议，收购美国最大的游艇码头所有者运营商服务商Safe Harbor Marinas，旗下包括140个码头，其中19个地点能为从缅因州到加勒比海150英尺至455英尺的超级游艇提供专业的个性化维保改装等服务。2025年4月就已正式完成交易，耗资56.5亿美元，堪称是游艇行业最大笔交易。