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青岛万达游艇会将由融创100%控股及运营

精艇网  2018-10-30  来源:精艇网
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绿城宋卫平对融创孙宏斌的评价:

       “我很想知道他的过去,他太能隐忍了,在你面前低头哈腰口口声声喊大哥,面子上应付得特别好,但他真实的想法是什么?我真猜不透,这有点可怕!”

▲ 融创孙宏斌(左)与万达王健林(右)

       10月29日深夜,融创中国和大连万达集团同时发布公告,简单来说,就是融创孙宏斌已全盘接手万达文旅项目,万达王健林最终还是卖掉了13个文旅城的全部股权,一股不留,彻底退出。

▲ 双方昨晚的正式公告

       这其中和游艇圈有关的就是,青岛东方影都万达游艇会将由融创100%控股以及运营管理,万达的招牌融创后续也有权换掉

▲ 2018年4月28日,青岛万达游艇会正式开业
该游艇会码头水域面积20.91公顷,
包含40尺至165尺大中小泊位共计230个
2017-18克利伯环球帆船赛青岛站停靠站点

       整个背景是异常复杂的,简单来说,就是局势高压诡异,贷or不贷、还or不还上面说了算!万达这两年处于逆境,融创当然不是“雪中送炭”,但说是“趁火打劫”又好像有点过,总之,融创抄底了万达的13个文旅城。

       2017年7月19日下午,北京万达索菲特大酒店,一场无比混乱的发布会,万达将旗下13个文旅项目以438.44亿元出售给融创,只保留9%股份和四不变(即品牌、规划内容、项目建设和运营管理不变)。融创成为了文旅城的业主,万达仍然负责后续设计规划建设以及运营管理等,项目仍然挂万达的牌子,融创需每年向万达支付5000万元的品牌许可使用费。

       但这一年多下来,双方运作不畅,融创本身并无运营文旅产业的经验,这难免让地方政府感到担忧,事实上背后的政府关系仍旧需要万达来维护。《第一财经周刊》评论道:“业主融创、运营方万达以及地方政府交织着一种微妙关系,这种微妙源自不信任。”

       按照万达昨晚声明中的话来说,就是:“实际执行中发现,该合作模式确有诸多不便,项目规划、建设和运营管理与投资方一致,对项目发展才更为有利。”

       这一轮62.81亿元的收购完成后,融创就既是东家又是掌柜了,既实际拥有又负责具体运营。算下来,融创以总计501.25亿元(438.44亿+62.81亿)的价格收购了万达曾经雄心勃勃的13个文旅项目的全部股权。

       融创在公告中称,公司将全面负责已收购的文旅项目的所有持有物业业态的总体规划设计、建设管理、品牌许可、运营咨询和运营管理等服务。

       此外,融创对于文旅项目公司名称中正在使用的“万达”字样及乐园和商业等所有持有物业区域正在使用的“万达”字样,融创有权根据经营安排随时更名。

       此次收购,融创也将全盘接手万达在文旅项目的设计、建设和管理方面的一批有经验的干将,而万达也将动用全部资源,全力支持融创收购但目前尚未开业的万达城项目顺利开业及运营。

       据悉,融创将文旅总部放在了海南,并与海南省旅游发展委员会签署了战略合作框架协议。

       根据框架协议,双方将携手合作,推动融创中国在海南设立文旅集团总部;推动融创中国与Discovery合作,在海南打造极地探险主题乐园;推进医养小镇、康养教育片区、文化产业基地、美丽乡村建设、文化旅游城、电竞小镇等项目运营商入驻海南;通过不断创新文旅产品,推动构建海南旅游多元融合的产业体系。

       世事风云变幻,时移势易,谁都有顺和不顺的时候,还是希望万达王健林先生能挺住,最终渡过难关,希望融创接下来能好好运营青岛这个耗费巨资的游艇会。
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