黑石集团(Blackstone Group)，已上市的投资管理公司，全球数一数二的另类资产管理机构，目前，其资产管理规模已超过1.1万亿美元，类别涵盖房地产、私募股权、基础设施、生命科学、成长型股权、信贷、实物资产、S基金和对冲基金等。
本周，黑石(纽约证券交易所代码：BX)宣布已达成最终协议，以56.5亿美元收购游艇码头及服务提供商Safe Harbor Marinas，这项全现金交易是由“黑石基础设施”领域的基金促成。
卖方是Sun Communities, Inc.(纽约证券交易所代码：SUI)，其于2020年收购了Safe Harbor Marinas，现将其重心转向核心房地产领域，选择出售码头相关资产，卖方表示56.5亿美元的收购价格约为Safe Harbor Marinas在2024年运营资金的21倍，预计其四年投资获得约13亿美元的收益。
Safe Harbor Marinas是美国最大的游艇码头所有者运营商以及超级游艇服务商，为各类船艇和超级游艇客户提供停泊、存储和维护改装等服务，目前拥有并运营着遍布美国和波多黎各的138个码头，其中19个地点能为从缅因州到加勒比海150英尺至455英尺的超级游艇提供专业的个性化护理维保等服务，是美国该领域的行业翘楚。
拥有一流的超级游艇服务设施和技术人员
“黑石基础设施”是能源、交通运输、数据中心以及水和废物等传统基础设施领域的积极投资者，目前管理着550亿美元的资产(数据截至2024年12月31日)， 游艇码头类资产Safe Harbor Marinas的加入将其业务范围扩展到非传统但具有战略价值的基础设施领域。
“黑石基础设施”表示：“码头受益于关键的长期利好推动因素，包括旅行和休闲的增长以及人口流入沿海城市。我们相信Safe Harbor Marinas是该领域定位最好的公司，我们期待与他们出色的团队合作，投资他们现有的码头并进一步扩大他们的规模。”
“黑石基础设施”投资游艇码头是经过深思熟虑的多元化战略，符合其一直以来的投资模式，优先考虑的资产：持续稳定的收入、抗通胀、具备通过优化运营进一步增长的潜力。
游艇码头是一种独特的资产类别，具有较高的准入门槛、稀缺性驱动的定价权以及一定程度抵御经济衰退的能力，即使在经济波动期间也能表现出稳定的收入产生能力。尤其是运营良好的服务高净值客户的游艇码头，具有持续经常性的收入来源以及抗通胀的定价机制。
此外，沿海人口在不断增长，喜欢船艇休闲的人越来越多，但是海滨开发的机会是有限的，海滨本身就是有限的，再加之日益严格的监管和环境法规使得码头增加及扩建变得困难，那么，优质的码头资产随着时间的推移不会贬值还会变得越来越有价值。
对于船艇休闲产业而言，码头是极其重要不可或缺的关键一环，Safe Harbor Marinas目前的大本营在美国，相信以黑石的强大财力和国际战略，后续会进一步加大全球范围游艇码头的投资和收购。
附：
亚洲各地建游艇码头抢富豪
可点击链接回顾详情
《亚洲各地发力游艇抢富豪 提供10年黄金签证》
20亿开发中国海岛 配游艇码头
可点击链接回顾详情
《20亿开发中国北方海岛 配游艇码头》
